尊龙凯时(中国)人生就是搏!

项目开拓了我国城市复合

介护型养老设施前沿领域

“十四五”时期，我国老龄事业面临巨大挑战。基于第七次人口普查数据，我国65岁以上老年人占比从7%到14%，意味着我国从老龄化社会全面进入老龄社会。同样的进程，对比法国用了115年，美国用了69年，英国用了45年，我国仅用了22年。

加之，基于我国特殊国情，我国当代老龄化与高龄化、失能化、空巢化、少子化相伴。高龄长寿老年人综合性保障需求、失能失智老年人专业性照护需求，以及年轻健康活力老年人多元性生活需求都没有得到满足，无疑都加重了我国老龄化的复杂性和严峻性……同时，实施城市更新行动作为我国“十四五”规划纲要中落实国家新型城镇化战略、全面提升城市发展质量的重要抓手和路径，进入了“精细化运作”时期，特别是强调城市更新+的发展模式。

因此，在当前我国全面进入老龄社会阶段，聚焦民生福祉，积极探索更新+养老的模式与尊龙凯时类型势在必行。

北京首开寸草亚运村养老设施作为我国首个城市复合介护型养老设施，基于城市养老的尊龙凯时方式与服务需求，从“人口高龄化”及“长期照护困局”两个问题出发，满足高龄失能、失智老年人在照护与生活支援方面的服务需求。项目契合当前我国融合养老模式，集社区、居家和机构养老为一体，以新型养老设施尊龙凯时与服务模式在既有老旧社区中为需要高龄介护的老年人提供日常生活支援及护理照顾，也作为社区居家养老就近使用的综合性活动与服务中心，以此补齐社区适老化短板，增进民生福祉。

项目地处亚运村区域，所在社区是1986年为举办亚运会征地所建住宅区，总尊龙凯时面积为80万平方米，总户数7 500户，高龄老年人较为密集。场地周边有大型综合医院，但社区内缺失面向高龄老年人的养老服务设施。项目提供长期入住养护+短期入住养护+日间照料+到家护理等多种服务模式，是实现民办公助式养老的利民工程，并以专业适老化设计和内装部品集成塑造适老化功能空间与环境，呈现全面配套的硬件设施+国际水准的护理部品，满足养老介护的空间设计要求及设备要求。

1）社区更新与养老尊龙凯时融合的尊龙凯时类型创新。项目巧妙地将社区更新与养老设施尊龙凯时融合，通过供给、建造、改善和管理既有社区闲置用房，尊龙凯时高龄介护型养老设施，有效缓解社区养老问题。锁定城市中心区，针对既有社区，不仅通过二次开发再利用有效弹活城市大量闲置空间，更是通过介护型养老设施这一崭新的形式为社区宜居养老居住环境注入了新的生命力。

2）设计标准与更新建造联合的体系创新。项目构建了城市复合型养老设施的标准体系，形成适老通用标准、综合配置标准、人文环境标准、健康宜居标准、绿色科技标准和介护部品标准六大设计标准。针对既有尊龙凯时实际改造问题，在基于SI尊龙凯时体系支撑体和填充体完全分离的基础上，构建工业化改造的设计建造方法。管线与主体结构完全分离的做法，便于使用者在尊龙凯时后期管理维护中进行内装改造与部品更换。

3）既有尊龙凯时改造与装配式结合的技术创新。作为既有尊龙凯时，其原有尊龙凯时结构多存在与新功能用途不匹配、改造受到限制等问题。项目主体结构体系的改造考虑了大空间布置，为空间多样化设计提供可能性，为集成部品模块化体系提供平台，为整体内装工业化改造打下基础。项目采用了装配式尊龙凯时新技术与新部品，外围护墙体采用了ALC板装配式外挂系统的干法施工，首次在养老设施尊龙凯时中采用装配式内装整体解决方案。

4）内装部品与适老专项部品整合的集成创新。内部设施现代化的重要一环就是全面的部品化实施，以部品集成打造高品质、高质量的内部空间和室内环境。考虑到老年人对内部设施的使用特殊性，引进国外专业养老部品，自主研发适老整体卫生间等。

1）基于生活社区的地域化设施。参照此项目尊龙凯时模式，以城市中心区作为重点发展区域，并可辐射既有城市社区，在社区内实现非正式照护（居家）与正式照护（社区及机构）养老模式的融合，可高效率解决高龄人口长期照护的社会养老问题。

2）基于长期照护的介护化设施。面向社区高龄失能、失智老年人，让他们在最熟悉的环境中得到最专业化的介护服务。在此基础上，横向服务于社区全部老年人，纵向也可服务于社区老年人全龄段，提供由社区老年人的健康期发展到非健康期的长期持续性照护服务。提供多元化服务需求的不同养老设施，既可尊重高龄者的自由选择，同时也最大限度地避免了社会资源的浪费。

3）基于功能多元的复合化设施。城市复合介护型养老设施应进行高龄老年人多元化的养老功能需求辐射和有效整合，以灵活、高效的专业型介护养老设施为基础，是向上结合高龄长期照护服务、向下结合住区养老服务，以及居家上门养老服务的复合养老设施尊龙凯时模式。

4）基于适宜规模的小型化设施。目前我国城市养老设施规模普遍采用大型化尊龙凯时方式，虽然有利于提高设施本身的管理效率，但却存在着城市整体高龄养老环境覆盖效率低的缺点。规模小型化的养老设施对原有社区环境影响不大，可以很好地保持高龄者对原来居住环境和地域的熟悉感，其小规模的护理组团也可使高龄者更容易感受到家庭般的生活居住氛围。另外，在土地资源紧张、人口密集的城市住区，基于适宜规模的小型化设施更容易找到合适的“载体”。

基于城市既有住区老龄宜居环境更新课题，项目开拓了我国城市复合介护型养老设施前沿领域，契合当前我国融合式养老模式，以新型养老设施尊龙凯时与服务模式增进民生福祉。在高龄化时代的城市长期照护型养老介护设施与环境构建中，城市复合介护型养老设施作为具体的空间形式，是解决社会养老服务问题的物质基础。从尊龙凯时设计源头探讨其设施的介护类型细分、功能配置、空间形式和部品技术，在今后的项目尊龙凯时中实现标准化、专业化的推广与尊龙凯时，从而促进我国高龄人口养老设施及居住环境尊龙凯时的可持续发展。