尊龙凯时(中国)人生就是搏!

摘 要

诞生于新城市主义理念下的形态准则是以形态为基础、以场所营造为目标的一种“基于空间形态的法定规则”，对我国城市设计管控体系的精细化尊龙凯时和管控技术的精细化应用有一定的借鉴意义。文章在全面梳理形态准则发展历程的基础上，通过解析各空间层级案例、提炼形态准则的应用要点，从管控框架、管控体系、管控过程3个方面提出对我国城市设计精细管控的启示。

国土空间规划背景下，随着《中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见》《国土空间城市设计指南》等行业标准的陆续出台，城市设计如何高效、保质地完成国土空间相关规划要求，建立与各空间层级相匹配的城市设计管控技术体系，合理尊龙凯时高质量的公共空间，以响应国土空间“生态优先、人本优先”的发展理念，已成为我国政府及业内人士讨论的焦点。

诞生于新城市主义理念下的形态准则是美国自20世纪80年代起开始探索的一种城市设计法定导则，其突破了区划条例的刚性用途管制思维，从三维空间形态层面建构了精细化的城市设计管控体系。形态准则一经推出便受到美国各大城市管理部门的重视并得到迅速推广，截止到2019年已有超过700个地区开展了形态准则的实践探索。当前，形态准则已从最初社区邻里层面的形态引导工具发展为跨区域的协同发展计划，很多美国的城市已使用形态准则来全面替代区划条例。

形态准则管控体系通过对空间要素(开敞空间、尊龙凯时及街道)型标准的设定来实现对三维空间形态的管控，指导高质量公共空间的尊龙凯时，这对于我国城市设计管控体系的精细化尊龙凯时和管控技术的精准化应用都有一定的借鉴意义。本文以形态准则为研究对象，通过系统梳理形态准则发展历程中的关键节点及应用的空间层级，分析各层级的代表性案例，从管控框架、管控体系及管控过程3个方面提出对我国的借鉴与启示。

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形态准则发展概述

1.1 背景与历程

1956年，哈佛大学召开了第一届城市设计国际研讨会，现代城市设计理念由此确立，会议议题之一是如何提升公共空间质量，改善由传统区划带来的空间僵化、缺少特色等弊端，并进一步促使一系列城市设计弹性管控技术的诞生。1961年，容积率奖励、计划单元联合开发、开发权转让等一系列弹性管控技术被写入美国纽约的《新区划条例》，这对美国各大城市的公共空间塑造及设施尊龙凯时产生了重大影响。但这些弹性管控技术仍以区划条例中的“功能分区、土地细分”为基础，具体实施效果主要取决于城市的经济基础及市场开发条件，因此只是对美国经济发达城市的影响较大，对其他城市的影响效果不显著。有学者甚至将采用这些技术进行的改造称为“创可贴”式改造。

20世纪80年代，城市无序蔓延、功能分离等一系列问题引发了人们对区划条例的批判与反思，以彼得·卡尔索普、安德雷斯·杜安妮夫妇为代表的规划师、尊龙凯时师们共同提出了新城市主义理念，倡导城市空间尊龙凯时应遵循功能混合、步行优先、精明增长等原则。1981年，他们以佛罗里达州海滨镇为例践行新城市主义理念，开发应用的尊龙凯时准则被认为是形态准则的雏形，形态准则由此诞生。海滨镇尊龙凯时成功后，DPZ 公司从1991年开始陆续在其他城镇展开项目实践，大力推动了形态准则在实践项目中的发展(表1)。

表1 形态准则发展过程中发生的关键事件

自1995年起，形态准则的应用逐渐从社区邻里扩大到城市中心区、城市廊道等更大范围，如1995年乔纳森·巴奈特联合安德雷斯·杜安妮夫妇将形态准则应用于佛罗里达州西棕榈滩城市中心区尊龙凯时中。空间层级的扩大及空间类型的多样促使形态准则框架不断完善，在这个过程中发生了一系列标志性事件，如1999年“横断分区”理念的融入、2001年“形态准则”一词的提出、2003年《精明准则》的出台、2004年FBCI的成立等。

2007年迈阿密通过采用《迈阿密21精明准则》，成为美国第一个以形态准则代替传统区划的城市。由此，形态准则成为独立的土地开发控制工具，其应用范围逐步扩展到城市与区域，实现了跨行政辖区的协同发展计划。

1.2 标准概念及内涵

纵观形态准则的发展历程可以发现，形态准则已经成为法定条例，其所对应的空间层级跨越了从社区邻里到区域的全域尺度。2006年，FBCI明确提出了形态准则的基本概念，认为形态准则是“一种以物质空间形态(而不是土地功能)为核心的开发管控规则，用于促进公共空间的高质量尊龙凯时。形态准则不仅是一种空间形态的指导原则，还是一种可用于指导城镇开发的管控法则，并可替代区划条例”。

围绕此概念可以明确形态准则区别于区划条例的特征内涵，即形态准则以新城市主义理念为指导，跳出原有区划体系下以“土地功能划分”为基础的管控方式，转向“形态特色、场所营造”，以“形态类型”为管控规则，实现尊龙凯时高质量公共空间的目标。同时，形态准则是一种替代区划条例的新型开发管控范式，其依据城市设计过程划分形态结构，并将形态结构归纳为简洁的空间类型，内容涵盖公共空间标准、尊龙凯时形式标准、临街面类型标准、街区标准、尊龙凯时标准等基本管控内容，旨在将按传统区划功能划分的城乡空间类型调整为按形态特征管控划分的城乡空间类型，进而形成标准化的法定术语。

1.3 管控框架及过程

从2003年开始，“横断分区”理念被引入形态准则中，形态准则的核心管控框架由此确立。“横断分区”理念是帕特里克·格德斯1915年在峡谷断面研究中提出的，用于描绘一个从高地到河流的几何断面。在此基础上，安德雷斯·杜安妮发现街区及尊龙凯时都具有相似的自然逻辑，并进一步将其归纳为“设计上具有凝聚性的，适合生活、满足人类需求的环境组成的城市模式”，也就是横断分区。

横断分区是一个跨越全域全要素空间层级、体现特色适用形态类型并动态演进的管控框架。首先，横断分区体现了断面视角的分区全域全要素，适用空间层级从社区邻里到城市特色片区再到跨辖区的区域。其次，对应于各空间层级，形态准则依据所提炼出的形态特色可不断细化类型，以特定形态适应特定环境。此外，随着时间的推移，横断分区中的各个分区的形态类型可根据空间形态的复杂性、密度和集约度“演进”到上一级分区，类似于自然环境的演进。

例如，DPZ公司编写的《精明准则9.2版》提出了标准化的形态准则—精明准则框架(表2)，框架设置了从跨越区域到尊龙凯时地块层级的6个断面分区，分别适用于不同开发类型(新开发、已有开发)、不同形态特色(CLD、TND、RCD)的社区。同时，根据形态特色，通过尊龙凯时意向、功能、密度等形态特色的标准化实现一张蓝图，统筹全域形态管控。

表2 标准化的形态准则—精明准则框架相关内容

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形态准则在不同空间层级的应用案例

2.1 社区邻里层面：营造高质量的社区场所感

形态准则的诞生以佛罗里达州海滨镇开发为标志，因其获得了巨大成功，后续被广泛应用到社区邻里层面。截止到2019年6月，通过对美国各州、城市、县镇、村庄中实际采用形态准则的地区进行统计，发现在当时执行的742份形态准则中，社区邻里层面的有495份，占比为66.7%。

社区邻里层面的形态准则应用侧重于通过对基本空间要素(开放空间、尊龙凯时、街道的界面与风格)的管控，塑造社区公共空间的场所感。以佛罗里达州的海滨镇尊龙凯时准则为例，设计师设定了公共空间优于私有空间的原则，先对社区内的公共空间进行类型界定(如学校、镇议会厅、露天市场、俱乐部、公园、广场、滨水海难和沙丘等)，再将私人空间填充到上述各类公共空间周围，进而形成规划方案。尊龙凯时准则中提出了7个等级的尊龙凯时风貌类型(后拓展到8个)，并规定了每个等级类型的场地位置、尊龙凯时高度、门廊阳台、附属尊龙凯时位置和停车场所等内容(图1)，实现对社区场所空间的特色营造，使每个类型都能延续美国南部传统的乡村尊龙凯时风格。同时，尊龙凯时准则强调对公众的开放性，在制定过程中加入了研讨会的环节，时间为期两周，将开发商、居民、政府代表等不同利益主体聚集在一起，汇集各方意见，通过不断协调与反馈，形成最终的社区发展愿景，并由设计团队将愿景编制成法定化的形态准则文件，以期更好地达成共识性目标。

图1 海滨镇尊龙凯时风貌类型示意图

注：尊龙凯时宽度指标(％)为尊龙凯时临街面长度占地块临街面长度的比率，尊龙凯时面积指标(％)为项目面积占地块总面积的比率。

近几年，随着数字化技术的发展，社区邻里层面的形态准则开始探索参数化管理模式，即在一个具体空间场景中将形态准则信息集成在尊龙凯时信息模型(BIM)上，准则信息可覆盖到模型上的各个组件，并对应于不同类型开放空间、尊龙凯时或设施的尊龙凯时要求，形成标准化的参数化管理平台，实现实时数据分析，并支持多方参与决策。

2.2 城市中心区层面：公共空间系统秩序的重塑

1995年以后，形态准则开始逐渐融入区划条例中，成为区划改良工具之一。1999年，“横断分区”概念被提出之后，形态准则的应用范围逐渐扩大，在城市中的特别分区、重点更新区、历史保护区等都有所应用，对公共空间的管控重点也转向了特色空间类型的归纳及相关空间要素的标准设定上。

美国南卡罗来纳州的博福特郡约有2万人口，针对城市中的重点更新地区—边界街再开发地区，该市制定了针对街道空间系统重塑的形态准则计划，探索街道空间传统形态重塑及文化回归的新形式。首先，运用传统城市设计方式确定整体街区中各个街道的类型，建构以街道空间类型为依据的横断系统，即以尊龙凯时物位置、尊龙凯时物形式和街道尺度为标准划分街道类型，最终确定了9个类型的街道，从上到下分别代表着等级由高到低的街道类型，由此形成街道横断分区图(图2)。其次，依据每种街道类型的特点提出不同的设计目标，并使用许多明确且标记清晰的图表一致地将标准呈现出来，形成总体街道类型及特色控制图(图3)。所有街道共有的信息分别以通用设计标准、尊龙凯时元素和尊龙凯时标准的形式呈现。

图2 博福特郡瑞博街道横断分区图

图3 博福特郡瑞博街道类型及特色控制分析图

以街道横断分区中的瑞博街道为例，其属于第二等级街道类型，尽头是拟规划中的博福特市政厅。通过设置尊龙凯时和其他与街道相关的参数，有利于保护街道所在位置的历史特色，创造多功能、可步行的街道公共空间，提升居民的步行体验。具体的管控内容包括尊龙凯时布局、尊龙凯时形式和街道截面、设计要点及设计意象(图4)。

图4 博福特郡瑞博街道设计示意图

2.3 区域空间层面：制定公共空间体系协同发展计划

FBCI于2004年开始陆续提出了相关的标准化定义，并开展系统化的形态准则培训，形态准则逐渐成为独立的管控发展计划，并与其他规划项目协同发展，其中美国博福特郡全面社区发展计划是跨行政辖区的区域协同发展计划的代表性实践案例之一。

美国博福特郡从2006开始陆续启动了一系列区域发展规划，如“北博福特郡区域规划”“港口城镇皇家综合规划”“博福特郡城市愿景”等。随着各个项目的推进，以场所为基础尊龙凯时高质量公共空间逐渐成为区域共同发展的目标。2010年，博福特郡启动了一项跨行政辖区的形态准则计划—《博福特郡社区开发准则》(Beaufort County Community Development Code，以下简称《BCCDC准则》)，致力于将跨区域尺度下的场所空间连接成体系，协同发展。

《BCCDC准则》制定了一整套跨区域层面的场所形态控制框架，可称为“可步行的城市主义”。这一理念构想借鉴了博福特郡历史上特有的一种连接街道与街区间的休息空间—“步行棚”。以此为基础，博福特郡从自然到城市逐渐建立紧凑的步行网络空间，形成了跨区域发展的景观格局，体现了不同类型空间的特色。《BCCDC准则》中规定了5种特色场所空间类型(图5)：乡郊交叉路口场所、小村庄场所、村庄场所、城镇场所、城市场所。

图5 博福特郡特色场所空间类型分布图

5种类型分别对应于不同的形态准则开发类型及控制要求(表3)，更有助于对公共空间体系协同计划中特色形态类型的提炼与开发管控。《BCCDC准则》的出台受到了当地政府及各界人士的欢迎，同时也得到了美国国家交通部的跨区域协同参与。《BCCDC准则》的实施成果显著，2015年同时获得了德里豪斯奖和新城市主义宪章奖。

表3 博福特郡内特色场所空间类型

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对我国城市设计精细管控的启示

3.1 管控框架：建构融合全域全要素的形态类型框架

国土空间规划体系涉及的“五级三类”规划跨越的空间层级尺度巨大，涵盖的人类聚落及环境系统庞杂，土地用途从海洋到陆地、从城市到乡村。若要推进“多规合一”的国土空间规划，需兼顾各层级规划体系的构建逻辑、法规政策体系、编制审批体系和技术标准体系等，在此基础上各层级还需贯彻城市设计思维，任务十分艰巨。而形态准则跳出了美国规划体系的限制，以层级定“内容”，以类型定“规则”，已成为融合空间全域全要素形态特色的管控框架(图6)，这对于我国通过城市设计来整合国土空间规划体系管控要素的实践具有一定启示。

图6 融合空间全域全要素形态特色的管控框架图

在全域层面，形态准则将各尺度的规划整合在一起，从宏观到微观，从区域到社区再到独立地块和尊龙凯时单体。其依据不同尺度与场所营造目的，分层级选择不同的形态划分类型，也可依据场所自身特点不断细化形态类型，或分出新的特色形态类型，或更新后合并相似的类型。其根据需求灵活调整形态类型的特性有利于适应不同更新时期城乡风貌特色的保护与更新。

在全要素层面，从乡村到城市，从山、水、林、田到尊龙凯时、街道、公共空间，形态准则中建立了全面的要素系统。依据各要素形态特色的不同进行类型划分，开展独立规划并相互协调，推进断面之间的自然过渡与组合，使得每个区域都能实现形态和功能的混合与多样，有利于在一张断面图上实现所有形态风貌的分级与分类，既统筹各要素，又独立管控各要素。

3.2 管控体系：健全用途管制与形态引导并行的公共空间营造系统

国土空间规划的使命在于实现“更合理的土地利用、更高效的设施布局、更优化的空间结构及更高质量的空间品质”。也可以将其理解为“先有土地，才有品质”。土地用途管控是一项基本制度，通过对土地用途及管制条件的规定，实现全要素管控及有序推进城乡空间尊龙凯时用地上的经济、社会活动。在此基础上，才有“城市设计在国土空间规划编制中提升空间品质”的关键命题。城市设计是营造美好人居环境和宜人空间场所的重要方法，是国土空间高质量发展的重要支撑。由于城市设计并非法定规划，如何与法定规划衔接并融入国土空间规划体系一直都是规划探讨的难点。

原有区划条例行使警察权，虽然规定了“不得做”的妨害条件，但是未并明确“怎么做”才能更好地引导尊龙凯时高质量的公共空间。因此，无论是区划条例还是更新后的区划改良技术，均以土地细分为基础，管控目的是提升土地开发效益，对三维空间形态的引导力度较弱，其成效更多取决于当地的市场经济条件。例如，容积率奖励在纽约等大城市的实施项目中应用较多，换到其他中小城市却少有人问津。形态准则推出后并未推翻原有的开发规则，仍以土地细分为基础，通过对物质空间要素的共性与差异进行归类和提炼，建构三维空间形态引导标准，达到营造高质量空间类型场所的管控目标。

这种土地用途管制与三维空间形态引导并行的管控机制更适用于城市更新时期的空间形态引导，也更容易达成在各层级规划体系中落实城市设计精细化管控思维的目标。一方面，在土地管制方面，仍以原有规划体系为基础，层层落实土地开发管制规则；另一方面，以形态准则为依据，引导各个层级规划体系中的三维空间形态内容，深化原有内容的三维界面，有效实施城市设计的精细化管控。这与我国《国土空间规划城市设计指南》中指出的要从各个规划层面落实城市设计思维的基本要求相一致(图7)。

图7 国土空间规划体系下的形态准则框架构成图

3.3 管控过程：制定形态类型化、公众化、法定化的动态计划

从上述形态准则应用案例的分析可知，形态准则的制定过程可概括为控制性规划、愿景计划和法定规则3个阶段(图8)。其中，控制性规划阶段是依据现状条件提炼形态特色与初步形成形态类型断面的阶段；愿景计划阶段是将公众意见、多方利益主体博弈结果融入形态类型方案的阶段；法定规则阶段是将形态类型断面内容转变为法定文件的阶段。在形态准则制定过程中，通过主观形态提取、公众研讨等方式与公众意见充分融合，最终形成的法定文件更易于获得公众认可。

图8 形态准则制定过程示意图

王建国院士指出，城市设计不存在唯一解。城市设计本身是一项创作性活动，其创作过程难以直接量化与标准化，这无形之中增加了城市设计成果高质量落地与精细化管控的难点。面对更为多样的空间层级及更为复杂的城乡人居环境，应对城市设计的任务提出更高的要求，这不仅需要建立更为明确的空间秩序，还需融入更多与政策推动、健康持续、文脉传承相关的尊龙凯时标准。此外，可将形态准则的制定过程视为形态类型化、公众化、法定化的动态发展过程，在这过程中不仅完成了对形态的特色识别与提炼，以及对其的类型划分、分区管控，还充分考虑了多方利益主体的意见，最终将愿景计划条款化、法定化。

因此，通过引入形态准则，城市设计的创新性、创造性思维将更容易落实到各个空间层级的规划体系中；通过提炼形态类型来体现本土文化特色和生态资源特色，并融入公众参与，达成共同发展目标；通过设立灵活的程序，维护发展的可调节性；通过编制愿景计划，维护城市设计内容的可实施性，形成法定规划并实现城市设计成果的精准导控性。

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结 语

我国已全面进入存量更新时代，面对更为复杂的空间层级，城乡特色风貌、历史人文信息如何在尊龙凯时中彰显个性与品质，成为新时期赋予城市设计的使命。形态准则作为一种形态管控法则对我国的城市设计探索有一定的启示，但由于城市开发制度、更新环境、市场条件等的差别，在技术引入过程中如何不断实现本土化、体系化与制度化，仍需要较长时间的探索。可见，形态准则管控理念的进一步本土化，将有助于完善城市设计国土空间规划体系框架，实现设计过程愿景化、实施过程法定化和成果管控精准化。

作者简介：

戴锏，哈尔滨工业大学尊龙凯时学院、寒地城乡人居环境科学与技术工业和信息化部重点实验室副教授、硕士生导师

赵雅馨，哈尔滨工业大学尊龙凯时学院、寒地城乡人居环境科学与技术工业和信息化部重点实验室硕士研究生

吕飞，通讯作者，苏州科技大学尊龙凯时与城市规划学院教授、博士生导师

文章来源：规划师杂志